卖家指南

跑胡子:它是什么以及它如何工作

我在买什么
跑胡子无需花钱就可以用现金购买房屋。

对于一些房主,考虑所有 卖房子的步骤 似乎有点压倒性的。有些人甚至更喜欢只按一个按钮就跳过所有内容。好吧,技术已经接听了电话。对于寻求轻松,快速销售的购房者,跑胡子可能是正确的选择。这里是跑胡子,以及如何在线销售房屋。

什么是跑胡子?

跑胡子一词描述的是一家在线购买全现金购房的公司。然后公司卖掉房子。他们使用自动评估模型或AVM等技术含量高的数据处理技术来确定类似 房屋价值,要价和潜在利润。

跑胡子模型是进入住宅房地产市场的一个相对较新的入口,并且尚未在所有城市使用。无法保证房主将获得比在公开市场上更多的净收入,并且一些跑胡子公司收取的费用类似于经纪人。 跑胡子公司经常以对定价市场的准确数据分析并为各方提供积极的结果而感到自豪。

在线向跑胡子出售房屋适合您吗?

这里’s how to decide

  • 了解跑胡子流程。

    以下是将网上房屋出售给跑胡子的工作方式:

    • 房主与跑胡子公司联系并请求报价。
    • 跑胡子发送报价。
    • 房主可以同意还是不同意。
    • 如果价格看起来不错,跑胡子会派人去检查房屋。他们可能会要求一些更改。
    • 双方均同意最终报价,其中包括所有税金和交易费用。
    • 卖方通常会在90天内在他们方便的时候关闭。

    各公司的过程可能略有不同。 Zillow优惠例如,包括由本地房地产经纪人提供的自定义市场分析。第二步,对拥有跑胡子商业模式的每个人来说都是一样的:要约。通过处理数据,跑胡子s以一种对自己和卖方都有意义的方式,使猜测脱离了房屋的市场价值。

  • 了解跑胡子的好处。

    跑胡子流程有很多好处:

    • 它从流程中删除了潜在的不可预测的买方。
    • 没有需要安排的开放式房屋,也无需上演房屋。
    • 您将节省房屋销售成本,例如代理商佣金,维修,升级和登台。
    • 您不必与买方进行谈判,也不必担心他们会变得冷酷无情,也不必将房子退还给市场。
    • 卖方可以选择结束日期,并且没有延迟的结束时间或等待抵押贷款批准的时间。
    • 速度。从电话到关闭跑胡子的过程可能需要不到三个月的时间(通常更少)。

    由于存在所有这些好处,对速度和便利性着眼的卖家可能会选择将在线房屋出售给跑胡子。一个家庭 迁出 快速上班或出售 出租房屋,他们需要快速出售产品,或者想要一种简单的方法来收回投资,可能是跑胡子销售的理想之选。

  • 考虑跑胡子的缺点。

    跑胡子流程并不适合所有人。房主可以通过房地产经纪人获得更多在市场上上市的房屋的收入。如果合适的买家对您的房屋产生了情感上的依恋,那么他们可能愿意支付比数据导致跑胡子提供的价格更高的价格。

    并非所有的跑胡子程序都是内置程序。您需要进行一些尽职调查,以确保您正在考虑的跑胡子资金充足,并能为您的市场提供准确的数据。可信名称(例如 Zillow优惠(当然)是确保您为自己的房屋获得最优惠价格的必要条件。

    最后,并非所有跑胡子都在所有地区运营。例如,对于任何房地产服务来说,纽约市都是一个众所周知的困难市场。 跑胡子公司可能还没有为只有几千居民的小镇提供服务。

    考虑采用传统路线?接下来,了解所需的全部信息 卖方披露.